Anul 2017 – Creștere sau stagnare pe piața imobiliară din România?

loading...

Numărul de investitori străini care se stabilesc pentru afaceri în țara noastră este din ce în ce mai mare. Aceștia sunt interesați să ne viziteze țara și să închirieze apartamente sau să cumpere proprietăți ce pot să le ofere anumite avantaje, printre care și un preț mediu.

AnunturiProprietariBucurestiAtunci când se caută apartamente spre închiriere se ține cont de o serie de factori și anume:

  • să existe o cerere mare pentru spațiul de locuit
  • să fie într-o zonă centrală a orașului și nu în zonele periferice
  • să existe transport public
  • să fie în apropierea centrelor comerciale, a băncilor, etc.
  • să fie situat în apropierea firmei partenerului de afaceri, ori a locului de reședință al acestuia.

Potrivit unui articol prezentat de Agerpres președintele companiei imobiliare Eduard Uzunov spunea că ,,2017 este un an promițător, pe fondul interesului pentru România din ce în ce mai ridicat, în contextul evenimentelor geopolitice din Europa. România este o țară sigură și acesta este un criteriu foarte important pentru investitorii străiniˮ.

În capitala țării noastre costurile la apartamente variază semnificativ. Prețul unui apartament este influențat de:

  • numărul de camere
  • etajul la care se află acesta, existența sau nu a unui lift
  • calitate: dacă este funcțional și confortabil
  • locația acestuia: în centru sau la periferia orașului.

În general oamenii nu doresc să trăiască la periferia unui oraș deși costul pentru cumpărarea sau închirierea unui apartament în astfel de zone poate fi avantajos. Ei doresc să fie în apropierea centrelor comerciale, a școlilor, grădinițelor, băncilor, parcurilor, cluburilor de fitness, etc.

AnunturiProprietariBucuresti -

Dacă vrei să vinzi o proprietate – un spațiu, o casă, un apartament – ar trebui să apelezi la serviciile unei agenții de imobiliare deoarece acest lucru nu este tocmai simplu chiar dacă poți scăpa de plata unui comision pentru intermediar. Există totuși site-uri de nișă care oferă astfel de facilități. Spre exemplu, dacă vrei să pui un anunț gratuit sau să cauți anunțuri de la proprietari în capitală, este ceva mai ușor deoarece sunt site-uri online cu vânzare apartamente proprietari București.

Avantajele și dezavantajele folosirii unui broker imobiliar:

  • vei economisi timp și efort, vei scăpa de emoții și stres, vei primi informații despre actele ce trebuie puse la dispoziția cumpărătorului
  • proprietatea sau locuința ta va fi bine promovată de către intermediarul care are și cunoștințe de marketing și va ști cum să orienteze promovarea spre o anumită categorie de consumatori
  • agentul sau mediatorul între cele două părți va fi cel care va încheia tranzacția, dar va lua un comision pentru munca sa
  • prin semnarea unui contract de reprezentare exclusivă, brokerul va fi împuternicit să vândă acea proprietate, astfel nu vei mai avea grija problemelor care apar în cazul unei tranzacții, dar acest agent va pune în prim plan interesele sale și nu pe cele ale cumpărătorului
  • comisionul pentru intermediere poate fi același cu cel pentru reprezentare la unele agenții sau poate exista o diferență destul de mare între cele două; în unele cazuri comisionul la un contract de exclusivitate poate fi chiar dublu față de cel al variantei intermedierii.
  • un agent profesionist te poate ajuta să faci o cercetare de piață și să stabilești un preț corect: nici prea scump (e posibil să nu se vândă) dar nici prea ieftin (poate ridica suspiciuni clienților).
602 0
loading...
No Comment

Lasă un comentariu

*

*